東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,北区滝野川１丁目　新築戸建 2号棟,都電荒川線西ヶ原四丁目駅徒歩4分,都営三田線西巣鴨駅徒歩9分,南北線西ケ原駅徒歩12分,東京都北区滝野川１丁目,7980万円

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北区滝野川１丁目　新築戸建 2号棟

7980万円（税込）

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■建物の参考としてお近くの完成物件をご見学頂けます。お気軽にお申し付けください。

■都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩９分■東京メトロ南北線「西ヶ原」駅まで徒歩１２分■都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅まで徒歩４分
■建物面積：１０１．８５平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■ハイルーフ車も駐車できるビルトイン車庫付き
■フラット３５Ｓ（金利Ｂタイプ）利用可能
■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心
■お買い物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境
■建物面積：１０１．８５平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■建物の参考としてお近くの完成物件をご見学頂けます。お気軽にお申し付けください。
■ハイルーフ車も駐車できるビルトイン車庫付き
■都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩９分■東京メトロ南北線「西ヶ原」駅まで徒歩１２分■都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅まで徒歩４分
北区立滝野川第三小学校　徒歩６分
北区立滝野川紅葉中学校　徒歩１８分
都営三田線「西巣鴨」駅　徒歩９分

7980万円

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価格

7980万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

建物面積：１０１．８５平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建！　東京メトロ南北線「西ヶ原」駅徒歩１２分＆都営三田線「西巣鴨」駅徒歩９分の立地！

■建物面積：１０１．８５平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建

■ハイルーフ車も駐車できるビルトイン車庫付き

■家族みんなでゆったりと寛げる広々とした１８．４帖のＬＤＫ

■開放感のあるオープンキッチン採用で広がりのあるＬＤＫ空間

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き

■効率よくお湯を沸かす省エネ性の優れたエコジョーズ

■断熱性＆遮熱性＆防犯性のあるペアガラスを全居室完備

■シックハウス対策にもなる２４時間換気システム

■耐火性＆耐震性に強いダイライト工法採用

■ナノ親水マイクロガード仕様の外壁サイディング採用

■フラット３５Ｓ（金利Ｂタイプ）利用可能

■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心

■お買い物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境

■都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩９分

■東京メトロ南北線「西ヶ原」駅まで徒歩１２分

■都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅まで徒歩４分

物件概要

価格	7980万円
間取り	2ＬＤＫ＋２Ｓ
住所	東京都北区滝野川１丁目
交通	都電荒川線西ヶ原四丁目駅徒歩4分都営三田線西巣鴨駅徒歩9分南北線西ケ原駅徒歩12分
土地面積	58.74m`²`（17.76坪）
建物面積	101.85m`²`（30.8坪）うち1F車庫面積：12.42m`²`
接道状況	北西側 4.00m 公道接面6.00m	物件種別	新築戸建
私道面積	無	建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
セットバック	済（4.14m²）	土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	第KS125-3120-50122号	築年月	令和7年8月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2025年9月上旬
車庫区分	車庫	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン庭外壁サイディング陽当り良好 24時間換気システム眺望良好節水型トイレ浴室乾燥機フルオートバス洗面室収納ペアガラス複層ガラス複数路線利用可省エネ給湯器バス1坪以上浄水器浴室に窓ディンプルキーカウンターキッチン I型キッチン対面キッチンオープンキッチン独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK18帖以上 LDK15帖以上フローリング全室フローリング床下収納各室収納スペースシューズクローク Low-Eガラスセットバック済リビングイン階段エコジョーズシックハウス対策フラット35S適合証明書 2面バルコニーシャッター雨戸
制限事項・備考	第２種高度地区、準防火地域～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	北区立滝野川第三小学校 420m 北区立滝野川紅葉中学校 1300m ファミリーマート滝野川一丁目店 200m まいばすけっと滝野川1丁目店 340m NewDays(ニューデイズ) 王子店 1080m 至誠堂医院 240m アスカクリニック 240m いけはた小児科 940m 真柴歯科クリニック 310m 青山小動物医院 600m 北区役所第二庁舎 1040m 西ヶ原みんなの公園 640m 朝日児童遊園 700m 西ケ原保育園 120m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6147302
情報更新日	2025年6月26日	次回更新日	2025年7月16日
取引有効期限	2025年07月16日